Áreas a partir de 20.000 m² no coração da Serra do Cipó. Um refúgio exclusivo, com natureza preservada, vistas deslumbrantes e a liberdade de escolher o seu próprio pedaço de montanha para a sua família.
A Fazenda Serra Negra foi pensada para integrar sofisticação, natureza e bem-estar em cada detalhe. Um projeto que valoriza o espaço, a privacidade e a conexão com o que há de mais essencial.
Áreas generosas para construir com liberdade, privacidade e integração com a paisagem.
Natureza presente no cotidiano, com amplas áreas verdes e uma atmosfera de tranquilidade.
Acesso planejado para oferecer mais tranquilidade, privacidade e bem-estar para toda a família.
Espaços que favorecem o descanso, a convivência e experiências ao ar livre.
Entre a Serra do Cipó e a Lapinha da Serra, em uma região marcada por paisagens únicas e qualidade de vida.
Glebas de aproximadamente 2 hectares, com área útil edificável definida.
Todos os dados abaixo vêm da planta aprovada do imóvel, em Santana do Riacho / MG.
Portaria monumental em pedra, madeira e tijolo cerâmico
Paisagismo com espécies nativas do Cerrado
2,9 km de vias internas com retorno e alameda central
Poço artesiano, nascentes e córregos no território
Reserva legal em três glebas, mata nativa mantida
Primeira residência modelo já projetada
Glebas demarcadas e medidas em SIGEF
Acesso pela MG-010 e rodovia LMG-816
Cada gleba tem a metragem oficial registrada em SIGEF, o levantamento topográfico e a área útil efetivamente edificável, já descontados os afastamentos obrigatórios.
Testada para a rodovia, com faixa verde de afastamento
Testada para a rodovia, acesso imediato à portaria
Gleba de extremidade, ampla frente para a rodovia
Uma das maiores áreas úteis do empreendimento
Gleba central, alta taxa de aproveitamento
Próxima ao acesso principal e à praça de chegada
Vizinha à mata da reserva, vista protegida
Junto ao retorno interno, entrada privativa
Gleba de fundo tranquilo, longe da via principal
Posição central com ótimo aproveitamento
Maior área útil do miolo do loteamento
Gleba alta, boa insolação e ventilação
Próxima à residência modelo do empreendimento
Frente para a praça central e o retorno
Mais de 2 ha registrados e 1,93 ha edificáveis
Área acima da média, junto à via principal interna
A maior gleba registrada em SIGEF do loteamento
Gleba de canto, dois lados livres
Aproveitamento de 96% da área total
Frente para a alameda interna arborizada
Testada para a rodovia, ótima visibilidade
Gleba de esquina com frente para a rodovia
2,20 ha de área, a maior do setor da rodovia
Encostada na reserva legal, privacidade total
A maior gleba do empreendimento: 2,66 ha
Uma das duas melhores áreas úteis do projeto
A melhor taxa de aproveitamento entre as glebas de 2 ha
Confronta a reserva legal, cercada de mata nativa
Vizinha direta da mata preservada
Metragens conforme a planta aprovada do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Gleba remanescente 31AB: 9,1133 ha (7,2475 ha de área útil), não integra as 29 reservas.
Veja como as 29 glebas se organizam ao redor da alameda central, com a reserva legal e a mata nativa preservadas na porção norte do imóvel.
A portaria foi pensada como o primeiro gesto de boas-vindas do Serra Negra: uma arquitetura acolhedora, autêntica e integrada à paisagem da Serra do Cipó.
As formações rochosas, a vegetação nativa e a atmosfera da região orientaram cada escolha. Pedra natural, madeira e tijolo cerâmico aparecem em uma composição contemporânea, elegante e atemporal.
Mais do que controlar o acesso, a portaria cria uma chegada agradável durante o dia e à noite. Desenvolver também a primeira residência do empreendimento tornou essa construção de identidade ainda mais significativa.
“A portaria é o primeiro contato das pessoas com o Serra Negra.”
A primeira residência do Serra Negra traduz a mesma sensibilidade que orienta todo o empreendimento. A madeira, as proporções equilibradas e a integração com o paisagismo criam uma atmosfera serena, convidativa e profundamente ligada ao modo de viver no campo.
Mais do que uma edificação, ela reforça o caráter do projeto: conforto, identidade e uma relação natural entre arquitetura, natureza e bem-estar.
O paisagismo do Serra Negra nasceu da observação atenta da natureza da região. Entre a Serra do Cipó e a Lapinha da Serra, o projeto valoriza o relevo, as pedras, a luminosidade e a forma como a vegetação já se manifesta no território.
A seleção de espécies prioriza plantas nativas do Cerrado e outras bem adaptadas ao clima, criando uma composição de baixa manutenção, resistente e sensível à identidade rural mineira.
Mais do que embelezar, o paisagismo foi pensado para acolher, desacelerar o ritmo e fortalecer a conexão com o lugar.
“Meu desejo é que, ao circular pelo Serra Negra, as pessoas diminuam o ritmo, respirem profundamente e percebam os detalhes.”
No coração de um dos destinos naturais mais encantadores de Minas Gerais, a Fazenda Serra Negra está cercada por montanhas, rios, campos rupestres, cânions e cachoeiras que transformam cada caminho em uma nova descoberta.
Cachoeira Grande, Véu da Noiva e Cachoeira da Farofa estão entre os cenários mais admirados da região, com quedas-d'água, piscinas naturais e paisagens que convidam à contemplação.
O Parque Nacional da Serra do Cipó reúne caminhos que levam ao Cânion das Bandeirinhas, ao Travessão e às cachoeiras do Gavião e das Andorinhas, atravessando vales, riachos e formações rochosas impressionantes.
Trilhas e estradas em meio às montanhas fazem da Serra do Cipó um destino especial para caminhadas, mountain bike, banhos de cachoeira e dias inteiros em conexão com a natureza.
Imagens do projeto, do território e da região entre a Serra do Cipó e a Lapinha da Serra.
Mineiro de Abre Campo, formou-se em agronomia na Universidade Federal de Viçosa e atua no agronegócio desde então, na produção de grãos, na pecuária — inclusive no melhoramento genético da raça Guzerá — e na produção de pescados.
Durante uma fase importante da sua vida teve uma passagem pelo Ministério da Agricultura, onde teve o privilégio de coordenar a implantação do plano ABC (agricultura com baixa emissão de carbono), o mais importante programa desenvolvido pelo Brasil para reduzir a emissão de gases do efeito estufa e aumentar a produção agrícola de maneira significativa e sustentável.
Foi desta forma que nasceu o projeto da Fazenda Serra Negra, onde a natureza foi pródiga e, junto com uma equipe de alto nível, trabalha para oferecer beleza natural, funcionalidade, sustentabilidade, bom gosto e sofisticação na medida certa.
“Tem como marca pessoal o compromisso com a qualidade e capricho em tudo que desenvolve.”
São apenas 29 reservas rurais de aproximadamente 2 hectares. Agende uma visita exclusiva, conheça o lugar com calma e escolha a fazenda que combina com a sua família.
É um empreendimento rural planejado em Santana do Riacho/MG, entre a Serra do Cipó e a Lapinha da Serra, com 100,7175 hectares divididos em apenas 29 glebas de aproximadamente 2 hectares cada, além de reserva legal e área de preservação permanente preservadas.
No lugar denominado Fazenda Serra Negra, município de Santana do Riacho/MG, com acesso pela MG-010 e pela rodovia LMG-816, na região entre a Serra do Cipó e a Lapinha da Serra.
São 29 glebas. A maioria tem área registrada de aproximadamente 2 hectares (20.000 m²). A maior é a Gleba 23C, com 2,6645 ha, e a que tem maior área útil edificável é a Gleba 23C, com 2,4487 ha.
A área SIGEF é a medição oficial registrada no sistema do INCRA. A área topográfica é o levantamento feito em campo. A área útil é o que resta depois de descontar os afastamentos obrigatórios — faixa verde frontal de 5 metros, faixa não edificável da rodovia e afastamento da reserva legal, quando houver.
É uma faixa de 5 metros junto à via, que deve permanecer permeável e vegetada em todas as glebas. Ela garante a unidade paisagística do empreendimento e não pode ser edificada.
Não. Glebas com testada para a rodovia têm uma faixa não edificável maior, e as glebas encostadas na reserva legal têm afastamento adicional. Por isso a área útil varia de 1,5662 ha a 2,4487 ha.
O projeto prevê portaria, 2,9 km de vias internas, poço artesiano e paisagismo implantado. A portaria e a primeira residência já estão projetadas e em execução. Consulte o cronograma atualizado com o time comercial.
Os valores variam por gleba, conforme área útil, posição e vista. Preencha o formulário ou fale no WhatsApp para conversar com a nossa equipe sobre as glebas disponíveis e as condições vigentes.
A Fazenda Serra Negra é idealizada por Carlos Magno Chaves Brandão, agrônomo formado pela Universidade Federal de Viçosa, com carreira no agronegócio e passagem pelo Ministério da Agricultura, onde coordenou a implantação do plano ABC (agricultura de baixa emissão de carbono).
Uma startup de inteligência imobiliária que conduz a curadoria e a comercialização do empreendimento, com foco em clareza, honestidade e atendimento personalizado.
